Maison 57m², 4 pièces, Narbonne

Dans le secteur prisé et résidentiel des Hauts de NARBONNE, découvrez cette maison 3 pièces offrant une surface utile d’environ 71 m², mitoyenne d’un seul côté, bénéficiant d’une exposition TRAVERSANTE EST-OUEST et d’un environnement CALME et recherché.
À seulement 2 MINUTES DE L’A9, elle permet un accès rapide aux axes tout en restant dans un cadre de vie agréable.
Accessible après quelques marches (faux plain-pied), la maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 24 m², lumineuse et climatisée, avec MEZZANINE offrant un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine fonctionnelle DONNE DIRECTEMENT SUR L’EXTÉRIEUR.
L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10 m² et 11 m², sans placards intégrés. La chambre d’environ 11 m² bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Une salle d’eau NEUVE avec WC complète cet espace.
En complément, un niveau inférieur propose environ 4 m² de stockage et un BUREAU d’environ 8 m², lumineux grâce à une fenêtre donnant sur l’extérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit JARDINET d’accueil à l’avant et, à l’arrière, d’un espace comprenant une partie COUVERTE d’environ 15 m² ainsi qu’un espace barbecue.
Un garage de faible hauteur (inférieure à 1,40 m), idéal pour MOTO ou stockage, complète le bien. Une place de stationnement privative est également située devant le portail.
Une maison fonctionnelle, bien située, offrant un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 198,00€ et 1 622,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)