Maison 115m², 4 pièces, Nissan Lez Enserune

Dans un quartier résidentiel prisé de Nissan-lez-Enserune, à quelques minutes seulement de Béziers, des plages méditerranéennes et du magnifique Canal du Midi, découvrez cette villa 3 faces, construite en 2012, de plain-pied et parfaitement entretenue. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie calme et agréable, elle vous offre un confort optimal tout en étant à proximité des principaux axes routiers, des commerces et des services.

Implantée sur une parcelle de 388 m², entièrement close et arborée, cette villa offre une surface habitable d’environ 115 m², soigneusement agencée pour maximiser l’espace et la lumière naturelle. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placard intégré, offrant une première touche de praticité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’étend sur 54 m². Lumineuse et conviviale, elle dispose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas tout en restant proche de vos invités ou de votre famille. L’espace de vie, spacieux et bien agencé, permet d’aménager un coin salon agréable pour se détendre ou recevoir vos proches.

Le côté nuit de la maison propose trois grandes chambres, toutes équipées de rangements intégrés, assurant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bains, spacieuse (11 m²), est un véritable havre de détente, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, offrant ainsi une grande flexibilité. Un deuxième WC indépendant et un premier WC supplémentaire se trouvent également dans la maison, pour plus de praticité.

À l’extérieur, la villa offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d’une belle terrasse carrelée, idéale pour organiser vos repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente. La cuisine d’été, attenante à la terrasse, vous permettra de cuisiner en plein air tout en profitant du climat méditerranéen. Le jardin, facile à entretenir, vous garantit des moments de tranquillité, avec une piscine hors-sol, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Vous aurez également un espace extérieur apaisant, propice à la relaxation.

La maison bénéficie également d’un garage carrelé de 19 m², équipé d’une mezzanine pour plus de stockage, et d’une place de stationnement privative. Ces espaces supplémentaires sont particulièrement pratiques pour le rangement ou pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Les prestations de cette villa sont de qualité et vous garantissent un confort optimal au quotidien. Vous y trouverez une climatisation gainable réversible, pour une température idéale tout au long de l’année, ainsi que du double vitrage PVC, des volets roulants électriques et un système d’aspiration centralisée. Ces équipements modernes sont autant d’atouts qui vous offriront praticité et bien-être au quotidien.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une propriété prête à emménager, sans travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à une famille, mais également à ceux qui souhaitent profiter d’un pied-à-terre dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités et des plages.

Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial RSAC n°939 293 429

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 154,00€ et 1 562,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)