Maison 126m², 4 pièces, Paulhan

EXCLUSIVITE Chez S'Antoni Immobilier


À découvrir sans tarder ! Située à Paulhan, dans un environnement agréable et à proximité des principaux axes de communication, cette belle villa de 2019 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité.

D'une superficie habitable de 126 m², édifiée sur une parcelle de 520 m², cette maison de plain-pied séduira aussi bien les familles que les personnes à la recherche d'un bien récent, confortable et facile à vivre.

Un intérieur spacieux et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'agencement harmonieux de cette villa.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un grand séjour ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un espace agréable et fonctionnel pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis, selon vos besoins.

La configuration de plain-pied apporte un véritable confort au quotidien, avec une circulation fluide entre les différents espaces et une accessibilité particulièrement appréciable.

Un extérieur propice à la détente

Implantée sur un terrain de 520 m², la villa bénéficie d'un agréable espace extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement.

Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de savourer des moments de détente dans un cadre agréable.

Le terrain est piscinable, un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent créer un véritable espace de loisirs et de convivialité autour de leur future piscine.

Des prestations pratiques au quotidien

Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une solution de rangement supplémentaire.

Construite en 2019, cette villa récente représente une belle opportunité pour profiter d'une maison moderne, sans les contraintes habituelles d'un logement ancien.

Une situation géographique recherchée

La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la région :

À seulement 4 minutes de l'autoroute A75

À environ 7 minutes de Pézenas

À environ 20 minutes de Béziers

Une situation idéale pour concilier vie quotidienne, déplacements professionnels et proximité des commerces et services des communes environnantes.

Les atouts à retenir

Villa récente de 2019

126 m² habitables

Maison entièrement de plain-pied

Terrain de 520 m² piscinable

3 chambres

Grand séjour avec cuisine ouverte

Garage

2 terrasses

Accès rapide à l'A75

Proximité de Pézenas et Béziers

Une villa agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable dans l'Hérault.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette maison !

Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740,00€ et 1 040,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)