Maison 236m², 8 pièces, Pezenas

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et arboré, à moins de 500 mètres à pied du centre historique de Pézenas, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié. Proche du complexe sportif et de la piscine, elle bénéficie d’un emplacement très recherché, idéal pour une famille ou un projet de vie intergénérationnel.
Construite en 1965 sur une parcelle en quatre faces de plus de 450 m², cette maison séduit par son charme rétro et son architecture typique de l’époque. Organisée sur trois niveaux, elle présente une configuration modulable et un fort potentiel d’évolution.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert, sur la gauche, un appartement T2 indépendant composé d’un salon, d’une chambre avec salle d’eau, d’une cuisine ouverte sur l’extérieur, ainsi que d’une grande buanderie et d’un garage attenant. Des toilettes séparées viennent compléter cet espace.
Un bel escalier moucheté en terrazzo, caractéristique des années 60-70, mène à l’étage principal. On y découvre un second logement, lumineux et bien agencé, comprenant une grande pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur un petit parc arboré. Deux spacieuses chambres avec placards complètent ce niveau, dont l’une dispose d’une salle d’eau attenante. Les toilettes sont intégrées à la salle d’eau.
Les combles, actuellement en cours d’aménagement, offrent un espace mansardé d’environ 70 m² au sol (environ 40 m² habitables). Dotés d’une salle d’eau et de WC, ils constituent un espace idéal pour un adolescent ou un lieu de vie indépendant supplémentaire.
Le jardin, orienté est-ouest, entoure la maison et propose un bel extérieur piscinable, parfait pour profiter du calme et du cadre verdoyant du quartier.
Avec sa configuration flexible, son appartement indépendant en rez-de-chaussée et ses possibilités d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité à Pézenas, dans un secteur très prisé, à deux pas de toutes les commodités.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 30 006,00€ et 4 068,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris)