Maison 92m², 4 pièces, Pezenas

C’est avec une grande joie que je vous présente cette jolie maison située à Pézenas, dans un quartier résidentiel très prisé. Un bien rare dans mon village natal, que je connais dans les moindres recoins et auquel je suis particulièrement attaché.

Une localisation idéale :
À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, du cœur historique et de ses nombreuses animations culturelles comme la Mirondella (échoppes nocturnes d’été) ou encore le célèbre marché du samedi, reconnu dans toute la région.
Les écoles (maternelle, primaire, collège, lycée général et professionnel), les commerces, les aires de jeux et le stade se trouvent également à proximité immédiate.

Côté maison :
Cette villa de plain-pied, en 4 faces, développe 93 m² habitables et offre un agencement confortable :

Une belle entrée

Un vaste séjour lumineux de plus de 43 m²

Une cuisine ouverte

Deux grandes chambres (possibilité d’une troisième facilement)

Une salle d’eau spacieuse de plus de 8 m²

Un WC indépendant

Atouts supplémentaires :

Un garage de 45 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou un futur aménagement

Un terrain clos, arboré, sans vis-à-vis, de près de 1 000 m², piscinable et permettant une extension de la maison ou même la construction d’un second logement selon votre projet

Côté technique :

Climatisation installée

Chaudière récente

Isolation correcte

Menuiseries en PVC double vitrage

Façade en bon état

Prévoir quelques rafraîchissements pour adapter la maison à vos goûts

Un bien rare à Pézenas, au fort potentiel, situé dans un environnement calme, pratique et vivant tout au long de l’année.

Pour en savoir plus ou planifier une visite, je suis à votre disposition !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 300,00€ et 1 850,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)