Maison 92m², 4 pièces, Pezenas

C’est avec beaucoup de plaisir que je vous présente cette maison située à Pézenas, dans un quartier résidentiel très recherché. Un bien rare dans mon village d’enfance, que je connais parfaitement et pour lequel j’ai un véritable attachement.

Localisation idéale :
À moins de 10 minutes à pied du cœur de ville, du centre historique et des animations culturelles comme la Mirondella(échoppes nocturnes d’été) ou le marché du samedi, réputé dans toute la région.
Vous serez également à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire, collège, lycée général et professionnel, ainsi que des commerces, aires de jeux et stade.

Côté maison :
Cette villa de plain-pied, entourée de 4 faces, offre une superficie habitable de 93 m². Elle se compose :

D’une entrée,

D’un vaste séjour lumineux de plus de 43 m²,

D’une cuisine ouverte,

De 2 grandes chambres (possibilité de créer une 3e chambre facilement),

D’une salle d’eau spacieuse de plus de 8 m²,

D’un WC indépendant.

Garage de 45 m² : idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage.
Terrain clos et arboré de près de 1000 m², sans vis-à-vis, piscinable, avec possibilité d’extension de la maison ou même d'une seconde construction selon vos projets.

Côté technique :

Climatisation installée

Chaudière quasiment neuve

Isolation correcte

Fenêtres PVC double vitrage

Façade propre

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût

Un bien rare sur Pézenas, avec un énorme potentiel, dans un secteur calme, pratique et vivant toute l’année.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 300,00€ et 1 850,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)