Maison 277m², 9 pièces, Pomerols

Votre agence S'antoni Immobilier vous invite à découvrir cette authentique maison de village, véritable témoin de l'histoire locale, idéalement située au cœur du village de Pomérols. Édifiée entre 1800 et 1900, cette demeure de caractère séduira les amateurs d'ancien grâce à son charme préservé, à ses généreux volumes et à son important potentiel de rénovation.

Développant une surface d'environ 290 m², cette propriété offre de vastes espaces de vie ainsi qu'un jardin intimiste d'environ 130 m², un véritable havre de paix en plein centre du village. Elle bénéficie également d'une remise attenante d'environ 100 m², complétée par une mezzanine de surface identique, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, espace de réception, logement indépendant ou encore projet professionnel.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert un WC indépendant, une salle d'eau, une première chambre, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un agréable salon ouvert sur le jardin, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Au premier étage, un large dégagement distribue quatre belles chambres d'environ 20 m² chacune, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou dans le cadre d'un projet de chambres d'hôtes.

Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que de deux vastes combles aménageables, offrant un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets selon vos envies.

Rare sur le secteur, cette propriété constitue une véritable opportunité pour les amateurs de demeures anciennes, les familles en quête de grands volumes ou les investisseurs souhaitant entreprendre une rénovation de caractère. Grâce à sa configuration, à ses volumes généreux et à sa remise, elle se prête également parfaitement à un projet de division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Une visite est indispensable pour apprécier tout le charme, les volumes et le potentiel exceptionnel de cette demeure unique.

Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial RSAC N° 840 321 467
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques