Maison 106m², 4 pièces, Portiragnes Plage

À seulement 3 minutes de Portiragnes Plage, dans un lotissement résidentiel, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2023, développant environ 106 m² habitables sur une parcelle de 400 m².

Cette maison récente offre un excellent équilibre entre confort, performance énergétique, fonctionnalité et facilité d'entretien, à proximité immédiate des plages, des commerces et des services.

UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR

La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la piscine et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Un patio intérieur intimiste apporte une touche originale à la maison et offre un espace préservé, à l'abri des regards.

3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE

L'espace nuit propose 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité.

Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains indépendante, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

Entièrement de plain-pied, la maison offre une organisation particulièrement pratique au quotidien.

PISCINE, JARDIN ET STATIONNEMENTS

À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans un jardin facile à vivre et à entretenir.

La propriété dispose également de 2 stationnements extérieurs privatifs, ainsi que d'un grand garage offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Construite en 2023 selon les exigences de la RE2020, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A / GES A.

Le confort thermique est assuré par une climatisation gainable réversible, permettant de chauffer et rafraîchir efficacement l'ensemble de la maison.

La propriété bénéficie également des garanties décennales des différents intervenants ainsi que de l'assurance dommages-ouvrage.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Son emplacement est un véritable atout : Portiragnes Plage à seulement 3 minutes, grande surface, station-service et restaurants à proximité, tandis que le cœur du village est accessible en seulement 2 minutes en voiture.

LES ATOUTS
Villa neuve – construction 2023
Environ 106 m² habitables
Parcelle de 400 m²
4 pièces
3 chambres
Suite parentale avec salle d'eau privative
Salle de bains indépendante avec douche + baignoire
Plain-pied
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Piscine
Patio intérieur
Jardin facile d'entretien
Grand garage
2 stationnements privatifs
Climatisation gainable réversible
Norme RE2020
DPE A / GES A
Garanties décennales
Dommages-ouvrage
Lotissement résidentiel
3 min de Portiragnes Plage
Commerces, grande surface, restaurants et station-service à proximité
Centre du village à 2 min en voiture
État neuf / très bon état

Une villa récente, élégante et parfaitement fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour profiter pleinement du littoral méditerranéen tout en conservant toutes les commodités à proximité.

Contactez-nous pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350,00€ et 530,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)