Maison 153m², 8 pièces, Puisserguier

S'antoni immobilier Béziers vous présente en EXCLUSIVITE :

Située à Puisserguier, charmant village du sud de la France,cette villa 4 faces de construction traditionnelle de1989 ,entièrement rénovée et entretenue,offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un quartier résidentiel recherché,sur une parcelle de 554 m² entièrement close,sans vis-à-vis, avec portail électrique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et facile d'entretien, d'une piscine privative de 7 x 4m , et de plusieurs espaces de détente,dont une terrasse semi-couverte.

La villa se compose de deux logements indépendants :

en rez de jardin, un grand t2 de 62 m² environ, fonctionnel avec sa propre entrée comprenant:
une buanderie, une salle d'eau avec wc, une chambre,une cuisine ouverte sur la terrasse et un salon/séjour.

A l'étage,accessible par une belle veranda couverte avec vue panoramique sur le village et son château,cet espace vous séduira par ses volumes et sa luminosité:
Un vaste séjour/salle à manger avec cheminée insert , une cuisine généreuse et bien équipée, tros grandes chambres avec placards muraux, une salle d'eau avec placard,un wc indépendant,un dégagement confortable.

confort moderne:
* pompe à chaleur
* climatisation réversible
* ballon d'eau chaude de 200 L

Idéal pour une grande famille , une activité de location saisonnière ou un projet de vie inter-générationnel.
Aucun vis-à-vis, dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles, et à seulement quelques minutes de Béziers et des plages .


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 828 248 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 327,00€ et 1 795,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)