Maison 87m², 4 pièces, Sauvian

MAISON RÉCENTE – RE2020 – SUITE PARENTALE – PISCINE

Dans le secteur recherché des Moulières à Sauvian, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, développant environ 87 m² habitables sur une parcelle de 295 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct aux extérieurs.

La maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Deux WC, un à chaque niveau, complètent l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola et d'un jardin facile d'entretien, agrémenté d'une piscine maçonnée de 5 x 2 m, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage avec portail motorisé, ainsi que de deux stationnements privatifs supplémentaires devant la maison.

Construite selon les standards RE2020, cette maison bénéficie d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques et reste couverte par les garanties décennales ainsi que l'assurance dommages-ouvrage.

Située à proximité des écoles et des commerces, tout en étant à seulement 10 minutes des plages, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de Béziers.

DPE : B – GES : A
Taxe foncière : 681 €

LES ATOUTS
Maison récente de 2023
Environ 87 m² habitables
Terrain de 295 m²
Construction RE2020
DPE B / GES A
Suite parentale en rez-de-chaussée
2 chambres à l'étage
Climatisation gainable
Piscine maçonnée 5 x 2 m
Terrasse et pergola
Garage avec portail motorisé
2 stationnements privatifs supplémentaires
Volets roulants électriques
Décennales + dommages-ouvrage
Proximité écoles et commerces
Plages à seulement 10 minutes
Taxe foncière 681 €

Une maison récente et parfaitement pensée pour une vie confortable, réunissant performance énergétique, extérieur avec piscine et prestations actuelles.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620,00€ et 900,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)