Maison 188m², 5 pièces, Sete

Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette villa d’exception de 188 m² habitables, située sur le versant sud du Mont Saint-Clair, à Sète.
Un emplacement rare, protégé des vents dominants, offrant une vue dégagée sur la mer et un confort de vie incomparable.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 050 m², cette propriété allie élégance, modernité et convivialité.

- Rez-de-chaussée : deux chambres modulables (possibilité d’une grande suite), salle d’eau, dressing, buanderie et vaste garage/atelier.
- Étage principal : magnifique pièce de vie baignée de lumière avec vue mer panoramique, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud.
Une suite parentale avec salle de bain/douche, dressing et terrasse privative complète ce niveau.
- Niveau supérieur : une chambre supplémentaire, une salle d’eau et une pièce type : salle de jeux, bureau ou espace détente).

Extérieurs d’exception :
Pensés pour la détente et la convivialité, les extérieurs disposent de :

- Une piscine au sel de 10m x 4m avec douche extérieure
- Une cuisine d’été entièrement équipée
- Un terrain de pétanque
- Un terrain de foot privé
- Plusieurs abris de jardin et espaces de stationnement


Prestations haut de gamme :

Chauffage gainable, poêle à granulés, aspiration centralisée, panneaux solaires…
La maison est parfaitement entretenue et offre un niveau de confort remarquable, le tout à proximité des commodités et des plages.

Une villa coup de cœur, idéale pour les amoureux du littoral méditerranéen, en quête d’un bien rare sur le Mont Saint-Clair.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 020,00€ et 1 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)