Maison 155m², 7 pièces, Valras Plage

SANTONI IMMOBILIER vous propose une opportunité rare à Valras-Plage :
Villa Rénovée – 5 Pièces, 155 m²
Située à seulement 400 mètres de la plage et des commerces, cette villa entièrement rénovée est une véritable pépite sur le marché. Nichée sur une parcelle de plus de 1000 m² piscinable, elle offre tout le confort moderne dans un cadre balnéaire idéal.
Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 50 m² comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un grand garage de 51 m². Idéal pour recevoir ou pour la location.
Étage : Un second appartement spacieux de 103 m², doté d’une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une superbe véranda de 27 m² offre un espace supplémentaire pour se détendre.
Les plus de cette villa :
Cuisine d'été pour profiter des repas en plein air
Atelier pour les bricoleurs
Ascenseur, un véritable atout pour le confort quotidien
Électricité et plomberie refaites à neuf
Climatisation réversible pour un confort toute l’année
Portail et volets motorisés pour plus de praticité et de sécurité
Cette villa combine modernité, confort et localisation idéale. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, elle offre aussi un excellent potentiel locatif grâce à ses deux appartements indépendants.

Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.
Classes énergie B / D
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 849 311 469
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 289,00€ et 1 745,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris)