Maison 160m², 7 pièces, Valras Plage

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Valras-Plage, cette magnifique maison de 160 m² allie confort, modernité et qualité de vie. À seulement 500 mètres de la plage, à quelques pas du centre-ville et du port, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour vivre à l’année ou profiter d’un pied-à-terre en bord de mer.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme et les volumes généreux de cette propriété. Passé l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Ce bel espace de vie invite à la détente et à la convivialité, que ce soit en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte avec îlot central est une véritable pièce maîtresse. Fonctionnelle et élégante, elle dispose d’équipements modernes et de nombreux rangements, offrant un cadre idéal pour cuisiner, partager et recevoir. Son agencement a été pensé pour faciliter les usages du quotidien tout en conservant une esthétique contemporaine et épurée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 15 m², véritable havre de paix. Cette chambre spacieuse bénéficie d’une salle d’eau privée haut de gamme, avec une grande douche à l’italienne de 1,20 m, ainsi que de finitions soignées qui contribuent à créer une atmosphère reposante et raffinée.

À l’étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent. Chacune dispose d’une belle superficie et d’un aménagement pensé pour offrir à ses occupants un confort optimal, que ce soit pour une famille nombreuse ou pour accueillir régulièrement des invités.

L’extérieur n’est pas en reste : la maison s’ouvre sur une grande terrasse de 30 m², orientée de manière à profiter au maximum de la lumière naturelle. Ce bel espace extérieur est idéal pour les repas en plein air, les soirées d’été ou simplement pour se détendre au soleil dans un cadre paisible.

Un garage de 20 m² vient compléter les prestations de cette propriété, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire, toujours apprécié au quotidien.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 160 m²

Terrain : environnement calme et résidentiel

Nombre de pièces : 6 (dont 5 chambres)

Séjour : 50 m² lumineux

Cuisine ouverte avec îlot central

Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau haut de gamme

4 chambres spacieuses à l’étage

Terrasse extérieure de 30 m²

Garage fermé de 20 m²

Proximité : plage (500 m), port, centre-ville, commerces

Cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et situation géographique exceptionnelle. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Agent Commercial – RSAC n° 951 918 218

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510,00€ et 750,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)