Maison 32.65m², 2 pièces, Valras Plage

Au cœur du secteur très apprécié du Clos Marin à Valras-Plage, cette maison est une belle opportunité pour celles et ceux qui rêvent d'un pied-à-terre en bord de mer. Située dans un environnement calme tout en restant proche des plages, des commerces et des animations de la station, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée tout au long de l'année.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, pensée pour optimiser chaque espace et créer une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également d'une chambre confortable, parfaite pour accueillir un couple ou une petite famille, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La mezzanine constitue un véritable atout. Avec ses plus de 11 m², elle offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant être aménagé selon les besoins : chambre d'appoint, espace nuit pour les enfants, bureau, coin lecture ou espace détente. Une modularité qui permet à chacun de s'approprier les lieux et d'en tirer le meilleur parti.

À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 25 m² prolonge naturellement l'espace de vie. Véritable lieu de convivialité, elle invite à profiter des repas en plein air, des soirées d'été entre amis ou simplement de moments de détente sous le soleil du Sud. Cet espace extérieur représente un réel privilège pour savourer pleinement la douceur du climat méditerranéen.

Une place de parking privative complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien et facilitant le stationnement en toute saison.

Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos vacances, une habitation principale à proximité de la mer ou un investissement locatif dans une station balnéaire dynamique, cette maison réunit de nombreux atouts. Son emplacement recherché, sa configuration fonctionnelle, sa mezzanine offrant un espace supplémentaire et sa belle terrasse en font un bien particulièrement séduisant.

Une adresse idéale pour profiter de l'art de vivre de Valras-Plage, entre détente, soleil et bord de mer. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 175. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 32.65 m²

Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 102 749 819

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670,00€ et 940,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)