Maison 174m², 5 pièces, Vias

À VIAS, dans un environnement RÉSIDENTIEL ET CALME, à seulement cinq minutes des PLAGES, découvrez cette villa familiale d’environ 175 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m². Dès l’entrée, un hall avec placards vous conduit vers une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE d’environ 51 m², dotée d’une CHEMINÉE et ouverte sur la véranda, la terrasse et le jardin. La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, reliée à l’espace de vie, bénéficie d’un accès vers l’extérieur ainsi que vers l’arrière-cuisine et le débarras. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants, offrant la possibilité d’une vraie VIE DE PLAIN-PIED.
À l’étage, une MEZZANINE CONFORTABLE, idéale en salon secondaire, coin bureau ou salle de jeux, dessert une terrasse d’environ 22 m². Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC complètent cet espace, tandis que les combles accessibles offrent un rangement appréciable.
Les extérieurs sont agréables et bien entretenus, avec différentes zones de détente, une terrasse avec barbecue et un jardin arboré. Un GARAGE d’environ 18 m² avec porte motorisée et mezzanine de stockage, ainsi qu’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, viennent compléter l’ensemble. Le bien est équipé d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans la pièce de vie, de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES et du chauffage électrique.
Cette maison combine VOLUME, CHARME ET FONCTIONNALITÉ, dans un secteur recherché, proche du centre-ville, des commerces, des médecins, des restaurants, de l’aéroport et de l’autoroute. Un cadre idéal pour profiter pleinement d’un quotidien confortable à Vias.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 250,00€ et 3 090,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)