Villa 175m², 6 pièces, Cap D'agde

Découvrez cette superbe villa familiale de plus de 175 m² habitables à rafraîchir, implantée sur une belle parcelle arborée de 645 m², dans le très prisé quartier de Maraval.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, sublimé par un plafond cathédrale avec cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par une salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu’une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour toute la famille.

À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec WC et coin salle de bain, une spacieuse mezzanine de plus de 20 m², idéale pour créer un salon, un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu’un grand espace dressing.

Très nombreux rangements au rez-de-chaussée comme à l'étage.

Le garage a été aménagé en buanderie, tout en offrant la possibilité d’être facilement retransformé en garage selon vos besoins.

Villa climatisée, double vitrage, cave à vin en sous sol.

À l’extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d’imaginer différents aménagements selon vos envies. Cabanon de jardin.

Une villa aux volumes rares, située dans un secteur calme et recherché, à proximité des plages, du golf, des commerces et de toutes les commodités.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N°853 490 696
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 890,00€ et 2 610,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)