Villa 126m², 4 pièces, Saint Thibery

À Saint-Thibéry, à proximité des plages et des accès Autoroute A9 et Autoroute A75, villa individuelle de 125 m² implantée sur un terrain plat, clos et entretenu de plus de 2 600 m². Une parcelle d’environ 600 m² est DÉTACHABLE, offrant un réel potentiel.

L’extérieur comprend une piscine en travertin, une cuisine d’été équipée, une douche extérieure et un WC. Une des terrasses développe plus de 50 m² et est équipée d’une PERGOLA BIOCLIMATIQUE. Environnement SANS VIS-À-VIS. Présence d’un forage alimentant le potager avec arrosage automatique.

La maison propose un grand séjour traversant EST/OUEST de plus de 37 m², lumineux toute la journée. La cuisine dinatoire, fraîchement rénovée, donne accès directement à la terrasse.

L’espace nuit se compose de trois chambres de 10 m², 12 m² et 15 m² avec placards, toutes ouvertes sur la terrasse et le jardin. Salle de bain rénovée il y a deux ans avec douche, baignoire et WC. WC indépendant supplémentaire.

Confort assuré avec plancher chauffant, volets roulants centralisés et climatisation réversible dans le salon.

Installation de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES avec batterie en février 2026. Nouveau DPE en attente.

Sous-sol comprenant cave et garage de plus de 40 m².

Atouts de la propriété :

- Parcelle détachable de 600 m² avec potentiel d’aménagement futur
- Piscine en travertin et espace extérieur aménagé
- Climatisation réversible et plancher chauffant
- Garage et cave de plus de 40 m²

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 840,00€ et 2 560,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)