Maison 125m², 5 pièces, Vias

Viager occupé par un homme de 73 ans et une femme de 69 ans.

Valeur vénale : 410 000 €
Bouquet : 20 000 €
Rente mensuelle : 600 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 11 000 €

Rappel important : dans le cadre de ce viager occupé, les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation à vie. L'acquéreur ne pourra donc ni habiter le bien ni le louer pendant cette période.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un occupant unique, le vendeur, pour lequel la totalité des loyers futurs est perçue dès l'acquisition sous forme de décote d'occupation.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Vias et de toutes les commodités, et à moins de 15 minutes à vélo des plages de Vias-Plage, découvrez cette agréable villa récente de plain-pied construite en 2012.

Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m² et bénéficiant de quatre faces libres, elle offre un environnement agréable ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement grâce à sa grande allée d'accès. Celle-ci permet notamment d'accueillir un véhicule de grande longueur devant le garage, ainsi que plusieurs véhicules supplémentaires sur la propriété.

D'une surface habitable d'environ 125 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un cellier.

Côté prestations, vous bénéficierez d'une climatisation gainable, de panneaux solaires, d'un garage de plus de 40 m² ainsi que d'une piscine, offrant un confort de vie optimal tout au long de l'année.

Une opportunité patrimoniale rare sur le secteur de Vias, permettant d'investir dans une maison récente aux belles prestations, idéalement située entre village et bord de mer.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence. Honoraires : 55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 20 000 € Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780,00€ et 1 120,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)