Villa d'architecte 167m², 4 pièces, Le Grau D'agde

Au Grau d’Agde, à seulement quelques pas de la plage, cette villa d’architecte achevée en 2024 s’inscrit dans une écriture contemporaine aux lignes pures, parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel.

Implantée sur une parcelle de 600 m², la maison développe 167 m² habitables répartis sur deux niveaux, pensés pour conjuguer art de vivre et confort au quotidien.
Dès l’entrée, la circulation fluide, les volumes baignés de lumière et les prolongements vers l’extérieur témoignent d’un parti-pris clair : habiter un lieu autant qu’on le partage.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie généreuse, prolongée par une terrasse couverte et un jardin paysager, rythmé par une piscine en ardoise. La cuisine, minimaliste et entièrement équipée, affirme un style sobre et fonctionnel. Une première suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d’eau privative. Buanderie et toilettes invités sont discrets et bien intégrés.

À l’étage, une seconde suite parentale s’ouvre sur une terrasse privative. Une troisième chambre, une salle de bains indépendante, et surtout un accès direct à un rooftop de 90 m² permettent d’apprécier la mer en ligne d’horizon.

Les prestations techniques sont à la hauteur des exigences actuelles : climatisation gainable, domotique complète, volets motorisés, huisseries aluminium. Stationnements sur la parcelle.
Une servitude de passage privée offre un accès piéton direct à la plage.

Une propriété élégante et fonctionnelle, idéale en résidence principale ou secondaire, dans l’un des secteurs les plus confidentiels du littoral agathois.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750,00€ et 1 070,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)