La partie authentique d'Agde
A l'instar des autres communes du pourtour de l'étang de Thau, la vie des habitants d'Agde s'est longtemps organisée autour de la culture de la vigne côté terre, de la culture des moules et des huîtres côté lagune et de la pêche côté méditerranée.
Le développement du Cap d'Agde pendant la seconde moitié du 20ème siècle a profondément bouleversé l'économie agathoise en la réorientant, ainsi que celle de nombreuses communes aux environs, vers le tourisme : hôtellerie, restauration, loisirs, culture… Des trois grands pôles urbains de la commune d'Agde (Agde ville, le Cap d'Agde et le Grau d'Agde), Agde ville et celui qui a conservé l'authenticité de son identité (conséquence de la concentration des activités touristiques sur la côte) avec ses monuments de pierre basaltique dont la teinte sombre a valu à la ville son surnom de Perle Noire.
Une des conséquences de cette concentration touristique côtière réside dans une pression foncière moins forte qu'au Cap ou au Grau d'Agde. La présence de deux zones d'aménagement concerté (les Grands Cayrets et Capiscol) a également contribué à rendre les terrains un peu plus accessibles. Des avantages fiscaux liés à la construction de maisons et d'appartement neufs et répondant aux dernières normes en matière environnementales ont encore ouvert un peu plus le marché.
Votre terrain pour vos idées et vos envies
Acquérir un terrain constructible à Agde, c'est se donner la possibilité d'imaginer la maison de ses rêves : une grande villa moderne aux mors blancs et au toit plat avec de grandes baies vitrées donnant sur une piscine une maison de style occitan au toit de tuiles roses et aux murs en pierres apparente ou bien encore une maison de bois aux bardages clairs et entourée d'un grand jardin ombragé.
L'achat d'un terrain dans le but d'y faire construire une habitation ne se fait cependant pas simplement et plusieurs contraintes doivent être prises en compte :
- La localisation de la parcelle et sa proximité avec d'autres habitations qui conditionneront les coûts et les modalités de raccordement aux réseaux de communication, d'eau et d'énergie.
- L'orientation de votre parcelle dictera celle de la maison, influant directement sur voter consommation énergétique afin de maintenir votre maison à température constante en hiver comme en été.
- La nature du sol de votre terrain a aussi son importance : on ne construit pas une maison de la même façon sur un sol argileux et sur un sol de pierres ou de graviers et de sables, beaucoup plus stables.
- Enfin, plusieurs formalités administratives relatives à l'urbanisme et à la prévention des risques naturels doivent impérativement être remplies avant de porter le premier coup de pelle ou de pioche.
Pour faire le tour de projet et passer en revue l'ensemble des contraintes et des avantages de l'achat d'un terrain à Agde pour votre maison, n'hésitez pas à faire appel à nos experts via notre formulaire de contact.