Appartement 47.61m², 2 pièces, Agde

Idéal pour un investissement patrimonial serein et sécurisé ! Situé dans le secteur très prisé du Capiscol à Agde, ce grand 2 pièces est niché au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Il dispose d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un WC, d'une belle terrasse de 13,34 m², d'un parking privé couvert en sous sol.

Bien vendu loué à l'année pour un loyer de 670,00 € CC / mois, assurant des revenus locatifs immédiats et stables.

CE QUE NOUS AIMONS :

- Superbe extérieur : Une grande terrasse de 13,34 m² exposée Sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen en tout confort.

- Dernier étage avec ascenseur : Calme absolu, pas de voisins au-dessus, excellente luminosité.

- Stationnement sécurisé : Place de parking privée en sous-sol (couvert), un vrai plus pour la valeur du bien.

- Concept "Séniors Autonomes" : Le bien fait partie d'une structure pensée pour le bien-être des seniors autonomes, offrant sécurité et sérénité grâce à la présence d'un personnel d'accueil / gardien au quotidien, y compris le week-end.

- Tranquillité de gestion : Une résidence calme, très bien tenue, qui fidélise durablement les locataires et garantit une excellente conservation du bien.

Surface CARREZ : 47.61 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 530 317 106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670,00€ et 940,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2022 et 2021 (abonnement compris)