Appartement 25.37m², 2 pièces, Cap D'agde

Rare sur le marché ! Situé dans le secteur très recherché de Malfato, au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant studio cabine de 25.37m² carrez, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif.

L’appartement offre un agencement fonctionnel et agréable avec un espace nuit fermé, permettant de bénéficier d’un véritable coin couchage indépendant, un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction et lave-vaisselle.

Dans le prolongement du séjour, une loggia avec vue sur le port apporte une agréable ouverture sur l’extérieur.

Mais le véritable coup de cœur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de plus de 17 m², aménagée avec soin et pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Elle propose un espace repas avec mange-debout, des transats pour savourer les journées ensoleillées ainsi qu’un point d’eau, offrant confort et praticité au quotidien.

Avec sa vue dégagée sur le port, cette terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, propice à la détente et aux moments conviviaux, été comme hiver.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Un appartement rare, parfaitement optimisé et prêt à profiter, qui séduira aussi bien les amateurs de belles terrasses que ceux à la recherche d’un pied-à-terre privilégié ou d’un investissement locatif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 421.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 084,60 €.
Pas de procédure en cours.
Agent Commercial RSAC N° 899 503 155

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590,00€ et 860,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)