Appartement 41.45m², 2 pièces, Cap D'agde

Emplacement privilégié au cœur du Centre Port du Cap d’Agde !

Découvrez cet agréable appartement de type 2 pièces de 41,45 m² Loi Carrez, situé au sein d’une résidence sécurisée et bénéficiant d’un emplacement recherché, avec accès direct au port et toutes les commodités à proximité immédiate.

L’appartement offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une première terrasse de 4.46m², parfaite pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur.

Côté nuit, vous disposerez d’une chambre avec accès à une seconde terrasse privative de 3.70 m², située à l’arrière de l’appartement, ainsi que d’une salle de bains spacieuse.

Pour davantage de confort au quotidien, le bien est également équipé de volets roulants électriques.

LES ATOUTS :
Emplacement privilégié au Centre Port
Accès direct au port
Résidence sécurisée
41,45 m² Loi Carrez
Deux terrasses de 4.46 m² et 3.70 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambre avec accès terrasse
Salle de bains spacieuse
Volets roulants électriques
Commerces et commodités à proximité immédiate

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au Cap d’Agde ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie du Centre Port, à quelques pas des commerces, restaurants et animations.

Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nombre de lots : 106.
Charges annuelles de copropriété : 1 265 € (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur).
Pas de procédure en cours.
Agent Commercial RSAC N° 899 503 155

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950,00€ et 1 350,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)