Appartement 41.45m², 2 pièces, Cap D'agde

Emplacement privilégié au cœur du Centre Port du Cap d’Agde !

Découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 40 m² Carrez, situé au sein d’une résidence sécurisée, bénéficiant d’un emplacement recherché avec accès direct au port et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse d’environ 5 m², idéale pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en extérieur.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec accès à une seconde terrasse privative d’environ 4 m², située à l’arrière de l’appartement. Une salle de bains spacieuse complète l’ensemble.

Le bien dispose également de volets roulants électriques, pour davantage de confort au quotidien.

LES + DU BIEN :
Emplacement recherché au Centre Port du Cap d’Agde
Accès direct au port
Résidence sécurisée
T2 d’environ 40 m² Carrez
Terrasse d’environ 5 m²
Seconde terrasse privative d’environ 4 m²
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine ouverte
Salle de bains spacieuse
Volets roulants électriques
Commerces et commodités à proximité immédiate : Carrefour, pharmacie, boulangerie…

Que vous recherchiez une résidence secondaire au Cap d’Agde, un pied-à-terre proche du port ou un investissement locatif, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie du Centre Port.

Un bien fonctionnel et agréable, idéalement situé au Cap d’Agde. À découvrir rapidement !

Surface CARREZ : 41.45 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 106. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 265 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950,00€ et 1 350,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)