Appartement 23.30m², 2 pièces, Cap D'agde

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des animations, du centre-ville, du port et de la plage, découvrez ce studio cabine d’une surface habitable de 28,35 m², pour 23,30 m² de surface Loi Carrez.

Bénéficiant d’une exposition plein Sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d’une agréable loggia de 5,05 m² offrant une vue dégagée sur le port et les bateaux, un véritable atout pour profiter pleinement de son emplacement privilégié.

L’agencement se compose d’une entrée cabine de 4,04 m² équipée d’un lit superposé, desservant une pièce de vie de 15,85 m² avec cuisine aménagée et équipée. Cette dernière s’ouvre directement sur la loggia et bénéficie ainsi d’un agréable prolongement extérieur.

L’espace est complété par une salle de bains de 2,42 m² ainsi qu’un WC indépendant.

Grâce à son emplacement recherché, permettant de profiter de toutes les commodités à pied, ainsi qu’à ses faibles charges de copropriété, ce bien offre un beau potentiel après rénovation. Il conviendra aussi bien pour un pied-à-terre au bord de la Méditerranée que pour un investissement locatif.

Pour davantage de confort, il est également possible d’acquérir un parking en supplément du prix.

À retenir :

Exposition plein Sud
Vue dégagée sur le port et les bateaux
Loggia de 5,05 m²
Studio cabine
28,35 m² de surface habitable
23,30 m² Loi Carrez
Commerces, port et plage accessibles à pied
Faibles charges de copropriété
Parking disponible en supplément
Beau potentiel après rénovation

Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuels réalisées par IA

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nb de lots : 468.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410,00€ et 610,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)