Maison à rénover 80m², 5 pièces, Servian

Au cœur du charmant village de Servian , cette maison de 79 m² habitables représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou marchands de biens.
Proposée au prix attractif de 78 500 €, elle offre une base saine et un potentiel d’optimisation particulièrement intéressant.
Distribution actuelle
Rez-de-chaussée : Un salon de 22 m², une cuisine indépendante de 14 m², une chambre de 10,6 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une agréable terrasse de 6,5 m² complète ce niveau.
À l’étage : Deux chambres supplémentaires de 7,5 m² et 10,5 m².
Au dernier niveau : Une chambre de 11,7 m² et des combles aménageables de 7,4 m².
Un second espace de combles de 23 m² supplémentaires au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement ou de réagencement.
Dépendances : deux remises de 19 m² et 21 m² viennent enrichir le bien : atelier, stockage… plusieurs options sont envisageables.
Travaux à prévoir
Le bien nécessite une rénovation complète :
Menuiseries simple vitrage
Chauffages électriques anciens
Salle d’eau à repenser
DPE classé F
À noter :

Prix très attractif
Fort potentiel après travaux
Nombreux volumes exploitables
Idéal projet locatif ou résidence principale personnalisée
À 78 500 €, c’est une réelle opportunité sur le secteur de Servian.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 020,00€ et 4 130,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)