Appartement 25.66m², 2 pièces, Cap D'agde

MALFATO – L’agence S’ANTONI Immobilier vous présente ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur recherché de Malfato au Cap d’Agde.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des plages et des commerces, permettant de profiter pleinement de la vie du Cap d’Agde à pied.

Entièrement rénové et parfaitement agencé, il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 15 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre cosy ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.

La pièce de vie s’ouvre sur une loggia de 4,83 m², tandis qu’une belle terrasse d’environ 10 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.

Les atouts que l’on aime :

Le secteur recherché de Malfato, avec toutes les commodités accessibles à pied
Un appartement entièrement rénové, prêt à vivre
Une terrasse d’environ 10 m² et une loggia de 4,83 m²
Une résidence sécurisée avec piscine et local à vélos
La climatisation réversible
Les volets roulants électriques
Un appartement situé au 1er étage avec ascenseur

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 382.
Charges annuelles de copropriété : 960 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur).
Pas de procédure en cours.

Un appartement idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du Cap d’Agde.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550,00€ et 820,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)