Appartement 24.57m², 2 pièces, Cap D'agde

S’ANTONI Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier très recherché de Richelieu au Cap d’Agde.

Installé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée, calme et arborée, cet appartement de 24,77 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de vos séjours au bord de la Méditerranée.

Dès l’entrée, l’appartement révèle une pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie se prolonge par un balcon de 3,47 m², véritable atout du bien, bénéficiant d’une vue dégagée et panoramique sur le lagon et la piscine de la résidence.

L’espace nuit dispose d’un coin cabine de 3,52 m² avec rangement, permettant d’accueillir confortablement famille ou invités. Une salle d’eau récemment rénovée et des WC séparés complètent l’ensemble.

Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d’un chauffage individuel électrique.

La résidence, entièrement sécurisée par portail automatique, propose également une belle piscine réservée aux résidents. Vous profiterez en outre d’un emplacement de parking privé et numéroté, particulièrement appréciable au Cap d’Agde.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les plages, les commerces, les restaurants, les animations ainsi que le Centre-Port, à pied ou à vélo.

Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, qui conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Un bien à découvrir rapidement pour profiter pleinement de l’art de vivre au Cap d’Agde

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 135.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 406 €.
Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 210,00€ et 1 010,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)