Appartement 19.44m², 2 pièces, Cap D'agde

CAP D'AGDE - ST MARTIN - Situé au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée au Cap d'Agde, venez découvrir cet agréable appartement de type studio cabine développant plus de 25 m² habitables (19,44 m² loi Carrez). Lumineux et optimisé, ce bien constitue l'opportunité idéale pour vos vacances au soleil ou pour un projet d'investissement locatif saisonnier.

L'entrée dessert un espace cabine indépendant de 4 m² équipé de couchages superposés. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie de plus de 18 m² regroupant un salon chaleureux avec lit escamotable, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une loggia vitrée de 5,63 m² parfaitement intégrée au séjour qui offre une vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis.
L'agencement intérieur est complété par une salle d'eau rénovée avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé pour davantage de confort au quotidien.

Pour faciliter votre quotidien, ce bien bénéficie d'une place de stationnement privée et numérotée située directement à l'intérieur de la résidence fermée.

Que vous recherchiez un pied-à-terre estival au calme, un point de chute pour les vacances ou un investissement locatif meublé, cet appartement réunit tous les critères recherchés.

Station balnéaire emblématique de la Méditerranée dominée par ses origines volcaniques, le Cap d'Agde séduit par ses plages de sable fin, son immense port de plaisance animé et sa douceur de vivre ensoleillée tout au long de l'année.

Véritable havre de paix niché sous les pins, le quartier Saint-Martin offre un cadre résidentiel verdoyant tout en permettant de rejoindre les quais animés, les restaurants et les commerces du Centre-Port en seulement quelques minutes à pied ou à vélo. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 674 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 19.44 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390,00€ et 570,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)