Appartement 25.88m², 2 pièces, Sete

2 Pièces "Clé en Main" – Hyper-Centre et Proximité Gare : L’Emplacement Idéal
Sète / Conservatoire – À 2 pas de la gare et des commerces

Situé au cœur de l'animation urbaine tout en offrant un intérieur soigné et paisible, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 25,88 m². Entièrement entretenu avec rigueur, ce bien se distingue par son état de propreté irréprochable : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Un agencement optimisé et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente de l'espace, conçue pour maximiser chaque mètre carré :

Pièce de vie : Un séjour clair et accueillant, idéal pour un coin salon/salle à manger convivial.

Cuisine : Ouverte / Équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi.

Espace Nuit : Une chambre indépendante offrant un véritable espace d'intimité.

Salle d'eau : Une pièce d'eau propre et moderne avec WC.

Une vie de quartier privilégiée
L'atout majeur de cet appartement réside dans sa localisation stratégique :

Mobilité : La gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, idéal pour les travailleurs nomades ou les citadins sans voiture.

Commodités : Boulangeries, supermarchés, cafés et boutiques de centre-ville sont à proximité de l'immeuble.

Loisirs : Profitez de la vie culturelle et des restaurants sans contrainte de transport.

Un investissement sûr,
Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou un investisseur exigeant (forte demande locative sur ce secteur et cette typologie de bien), cet appartement représente une valeur refuge.

Informations complémentaires :

Surface Loi Carrez : 25,88 m²

Étage : 1er l'étage

Chauffage : Individuel électrique

Charges de copropriété : Environ 45 / mois
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 26 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N°
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580,00€ et 820,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)