Appartement 23.97m², 2 pièces, Cap D'agde

CAP D'AGDE - ST - MARTIN - Exclusivité - Découvrez une belle opportunité au Cap d'Agde avec cet appartement deux pièces en bon état général, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique. Que vous cherchiez un pied-à-terre fonctionnel proche de la mer ou un investissement locatif performant, ce bien saura répondre à tous vos projets. L'intérieur offre un agencement optimal avec une agréable pièce de vie de 15,75 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'une entrée avec espace cabine de 5,50 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'une loggia de 3,75 m² offrant un espace extérieur très appréciable. Côté prestations et confort, ce logement de 23,97 m² Loi Carrez (27,72 m² de surface habitable totale) bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants, de sols en carrelage et d'un chauffage individuel électrique. Il s'illustre également par de très bons diagnostics énergétiques classés C pour l'énergie et A pour le climat. Pour votre tranquillité au quotidien, un emplacement de parking extérieur privé est inclus avec le bien ainsi qu'un local vélo. L'emplacement constitue un atout majeur puisque vous résiderez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des animations, des transports en bus, du port et de la plage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 23.97 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 150,00€ et 190,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020, 2021 et 2022 (abonnement compris)