Appartement 82.48m², 3 pièces, Valras Plage

À seulement 50 mètres de la plage, en plein cœur de Valras-Plage et à deux pas immédiats des commerces, cet appartement de 80 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’une maison divisée en deux lots, offre un cadre de vie rare et privilégié. Sans charges de copropriété, il constitue une opportunité idéale pour profiter pleinement du littoral dans un environnement pratique et recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la distribution fonctionnelle des espaces. L’appartement propose deux chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. La pièce de vie traversante, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Elle bénéficie d’une agréable vue sur la mer, apportant un véritable sentiment de vacances au quotidien.

La cuisine, ouverte et bien intégrée, permet de profiter pleinement de cet espace de vie tout en favorisant les moments de partage. Une salle d’eau fonctionnelle complète l’ensemble.

En complément, ce bien dispose d’une cour privative située en rez-de-chaussée, un véritable atout pour créer un espace extérieur selon vos envies : coin détente, repas en plein air ou rangement complémentaire. Un garage de 15 m² vient parfaire l’ensemble, offrant une solution de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable dans ce secteur prisé.

Ce bien réunit de nombreux avantages : emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la mer, vue agréable, absence de charges de copropriété et annexes recherchées. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel.

Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots), sans procédure en cours.
Surface Carrez : 80 m².
Honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial RSAC en cours d’enregistrement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 990,00€ et 2 700,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)