Duplex 43.04m², 3 pièces, Valras Plage

Situé au cœur de la station balnéaire très recherchée de Valras-Plage, à proximité immédiate du casino, des commerces et de toutes les commodités, ce duplex de 43.04 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

À seulement 20 mètres de la plage, ce bien offre une agréable vue sur la mer et permet de savourer au quotidien l’atmosphère méditerranéenne. Climatisé, il garantit un confort optimal en toute saison, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou dans le cadre d’un investissement locatif.

Organisé en duplex, l’appartement se distingue par une distribution fonctionnelle et optimisée. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux, agréable et bien agencé, intégrant un coin salon et un espace repas. L’ensemble est pensé pour offrir convivialité et praticité au quotidien.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, permettant d’accueillir famille et amis dans de bonnes conditions ou d’optimiser la rentabilité locative du bien. La configuration sur deux niveaux apporte une véritable sensation d’espace et de séparation entre les pièces de vie et l’espace nuit, un atout rare pour ce type de surface.

L’un des grands avantages de ce bien réside dans sa localisation privilégiée : ici, tout se fait à pied. Plage, restaurants, commerces, marché et animations saisonnières sont accessibles en quelques instants, offrant un cadre de vie dynamique et agréable sans contrainte de déplacement.

Enfin, une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé où le stationnement est souvent limité.

Ce duplex représente une opportunité rare sur Valras-Plage, idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable, dans un environnement recherché.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 880,16 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 43.04 m²

Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 617,00€ et 835,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)