Immeuble de rapport 191m², Vias

SItué dans un secteur recherché et animé, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare d’investissement locatif ou de projet familial multi-générationnel.

L’ensemble se compose de trois logements indépendants, compteurs divisionnaires pour chaque logement, tous rénovés avec goût et prêts à louer ou habiter immédiatement :

Au rez-de-chaussée :
Un studio, avec cuisine compacte parfaitement agencée et équipée, salle d’eau avec WC, menuiseries PVC double vitrage, électricité refaite. Idéal pour de la location courte ou longue durée.

Un T2 coup de cœur avec mezzanine, bénéficiant d’un extérieur privé :
Séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte et équipée,
Cour intime avec terrasse coulissante et spa/jacuzzi !
Chambre climatisé avec placard,
Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne,
WC indépendant,
et menuiseries PVC DV.

À l’étage :
Un T4 en duplex spacieux et lumineux, entièrement rénové, composé de :
Une cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour climatisé convivial,
Une belle terrasse extérieure, idéale pour les moments de détente.
Une salle d’eau moderne,
Trois chambres climatisées avec placards à l’étage,
Une buanderie fonctionnelle,

Aucun travaux à prévoir -- Toiture entièrement rénovée avec couverture neuve (tuiles + étanchéité), isolation refaite, charpente saine conservée.
Menuiseries neuves – Climatisation dans chaque logement
Rendement locatif intéressant, rentabilitée brute de 8.04%

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare saura séduire les investisseurs comme les particuliers en quête de rentabilité et de confort.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 929184 372
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G