Maison 62m², 2 pièces, Agde

Située dans une impasse au calme à Agde, à seulement quelques minutes à pied de la promenade, des quais et à proximité immédiate de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant confort de vie et accessibilité.
Construite suite à un permis de construire accordé en 2007, la maison développe environ 60 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle dispose d’une petite terrasse privative à l’avant, idéale pour profiter de l’extérieur.
Le bien a été initialement exploité en deux studios indépendants d’environ 30 m² chacun, une configuration parfaitement fonctionnelle et déjà existante, sans création de lots à prévoir. Chaque niveau dispose de son entrée indépendante, tout en conservant la possibilité de faire communiquer les deux niveaux selon le projet. La maison est d’ailleurs équipée de deux compteurs d’eau et de deux compteurs d’électricité, permettant une gestion totalement séparée des logements.
Actuellement, la maison est louée en un seul lot, réunissant le rez-de-chaussée et l’étage, pour un loyer mensuel de 850 €. Le logement sera libre pour la vente, offrant ainsi la possibilité de conserver cette configuration ou de revenir très facilement à une exploitation en deux logements distincts, que ce soit en location annuelle ou saisonnière.
Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d’un produit rentable et modulable, qu’à un acquéreur souhaitant une résidence principale ou secondaire, avec un véritable potentiel d’évolution.
Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 160,00€ et 1 610,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)