Maison 255m², 6 pièces, Agde

AGDE – VILLA COSSUE DE 255 M² AVEC PISCINE ET VUE SUR L’HÉRAULT
Belle propriété familiale située dans un environnement privilégié, en bord d’Hérault, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 565 m², cette villa cossue développe environ 255 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable après une remise au goût du jour.
La maison propose 4 chambres ainsi qu’un bureau, permettant d’envisager confortablement une vie de famille ou différents projets d’aménagement. Elle dispose également d’un studio indépendant de 31 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif.
Vous profiterez également d’une piscine et d’un agréable espace extérieur arboré. La propriété bénéficie d’un atout particulièrement recherché : une vue sur l’Hérault, apportant un cadre de vie agréable et paisible.
Sa situation constitue également un véritable avantage : le centre-ville, les commerces, les commodités et la gare sont facilement accessibles.
Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la qualité de la construction, les volumes, la surface et l’environnement offrent un très beau potentiel pour créer une propriété familiale de caractère.
Les points forts :
Environ 255 m² habitables
Terrain clos et arboré de 565 m²
4 chambres + 1 bureau
Studio indépendant de 31 m²
Piscine
Vue sur l’Hérault
Maison cossue et beaux volumes
Proximité centre-ville, commerces et gare
Fort potentiel après rénovation
Une propriété offrant une combinaison rare à Agde : surface, terrain, piscine, dépendance et vue sur l’Hérault, le tout à proximité des commodités.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une grande maison familiale à personnaliser selon leurs envies. Honoraires à la charge du vendeur Expert & Conseil en immobilier d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 510,00€ et 4 840,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)