Maison 112m², 5 pièces, Beziers

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Située dans un environnement résidentiel à Béziers, à seulement 2 minutes de l’hôpital, cette maison individuelle construite en 1982 développe environ 112 m² habitables sur une parcelle d'environ 145 m².

UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES FONCTIONNELS

Le rez-de-chaussée propose un séjour d'environ 30 m² avec cheminée, offrant un espace de vie agréable et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, spacieuse et particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements.

Une véranda d'environ 10 m² complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien.

La maison dispose également d'un garage d'environ 15 m². Sa configuration permet par ailleurs d'envisager la création d'une 5e chambre au rez-de-chaussée, selon les besoins du futur propriétaire.

À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

CONFORT & PERFORMANCES

La maison bénéficie notamment de :

Climatisation réversible au rez-de-chaussée
Climatisation réversible à l'étage
Double vitrage
Volets roulants électriques
Isolation récente des combles
Installation électrique
Cheminée
DPE B / GES A

La maison est saine et entretenue, avec un rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour.

STATIONNEMENT & ENVIRONNEMENT

Implantée dans une impasse, elle bénéficie d'un stationnement public très facile devant la maison, en complément du garage.

Son emplacement est particulièrement pratique, avec l'hôpital de Béziers à seulement 2 minutes, ainsi que les grandes surfaces et les commerces de proximité : pharmacie, boulangerie et services du quotidien.

LES ATOUTS
EXCLUSIVITÉ
Maison individuelle de 112 m²
5 pièces – 4 chambres
Séjour d'environ 30 m²
Cuisine indépendante, spacieuse et avec nombreux rangements
Véranda d'environ 10 m²
Garage d'environ 15 m²
Possibilité de créer une 5e chambre au RDC
Climatisation réversible RDC + étage
Double vitrage
Volets roulants électriques
Combles récemment isolés
Maison saine, à rafraîchir
DPE B / GES A
Taxe foncière : 1 562 €
Stationnement facile dans l'impasse
2 minutes de l'hôpital de Béziers
Proche commerces et grandes surfaces

Une maison familiale fonctionnelle, bien située et énergétiquement performante, offrant également un intéressant potentiel d'évolution.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 240,00€ et 1 740,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)