Maison 194m², 5 pièces, Servian

Découvrez cette authentique maison vigneronne d'environ 194 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, complétée par un garage d'environ 100 m2. Sa configuration et ses différents accès permettent d'envisager la création de deux appartements de type T3, sous réserve des autorisations et des possibilités techniques.

Un projet particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant développer deux logements locatifs, avec l'avantage d'un garage commun de belle superficie et de places de stationnement.

La maison offre actuellement de beaux volumes et se compose, au rez de chaussée, de deux entrées avec deux halls, d'un vaste séjour/cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres.
Au premier étage, vous trouverez un espace de vie de 51 m2 avec un insert et conduit inox, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.

Le bien bénéficie de la climatisation réversible.

Autre atout : la toiture et la façade ont été rénovées en 2017, bénéficiant de la garantie décennale.

DPE C est un élément particulièrement appréciable dans le cadre d'un projet locatif.

Située à Servian, commune dynamique entre Béziers et Pèzenas, la maison bénéfice de la proximité des commerces, écoles, collège, piscine et services quotidien.

La commune est également bien desservie par les axes routiers, avec un accès A75 et A9.

LES + INVESTISSEURS

- 194 m2 habitables

- possibilité d'envisager deux T3

- garage environ 100 m²

- un stationnement extérieur

- DPE C

- toiture et façade rénovées en 2017

- garantie décennale sur les travaux concernés

- quatre chambres actuellement

- climatisation réversible

- insert avec conduit inox

- bureau et buanderie

- commune avec commerces, écoles et services

Un bien aux volumes rares et à la configuration intéressante pour un projet locatif à Servian.

AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 700,00€ et 2 050,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)