Maison de village 200m², 8 pièces, Abeilhan

Idéalement située au cœur du village, cette maison de village entièrement rénovée a été divisée en trois lots d’habitation.
Un investissement clé en main, avec locataires déjà en place et aucun travaux à prévoir.

Sous-sol (R-1) :
Une grande cave de 50 m², mise à disposition commune des locataires pour le stockage, vélos ou matériel, ajoutant un réel confort d’usage.

Premier étage :
Deux appartements indépendants :

Un grand T2 de 73 m² (loué 600 € CC) avec superbe pièce de vie de 56 m², chambre, salle d’eau et toilettes.

Un T2 de 33 m² (loué 450 € CC) avec séjour-cuisine, chambre et salle d’eau.


Second étage et duplex :
Un T3 spacieux de 93,6 m² (loué 600 € CC) comprenant un salon-séjour de 28 m², salle de jeux, dressing, deux chambres, cuisine indépendante, salle d’eau et WC.

L’ensemble du bâtiment a bénéficié d’une rénovation intégrale : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, revêtements et sanitaires.
Les appartements sont lumineux, fonctionnels et attractifs pour la location à l’année.

Revenus locatifs actuels : 1 650 € / mois charges comprises.
Un bien rare sur le marché, rentable dès l’acquisition, idéal pour investisseur cherchant sécurité et sérénité.


Surface CARREZ : 200 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 830,00€ et 2 520,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)