Maison de village 245m², 6 pièces, Gigean

Située en plein cœur du charmant village de Gigean, à proximité immédiate de Montpellier et du Bassin de Thau, découvrez cette spacieuse maison de village développant environ 245 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Description du bien :
Au premier étage, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant une cuisine et une salle à manger conviviale. Un long couloir mène ensuite à deux chambres, une salle d’eau/bain, un WC indépendant, pour finalement s’ouvrir sur un impressionnant salon avec mezzanine d’environ 85 m², idéal pour créer un espace de vie lumineux et chaleureux.

Des combles aménageables accessible par la mezzanine, viennent compléter cet étage, offrant environ 35 m² supplémentaires exploitables selon vos besoins.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, accessible à la fois depuis l’intérieur (via le vaste salon) ou directement par l’extérieur, offrant ainsi une certaine indépendance.

Annexes & extérieurs :
- Vaste garage d’environ 170 m² avec porte électrique, idéal pour stationnement, stockage...
- Dépendance indépendante avec son propre accés depuis la rue, parfaite pour un projet locatif, un bureau ou un logement annexe
- Piscine
- Grande terrasse, propice aux moments de détente en extérieur

À noter :
Des travaux sont à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare avec un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour un projet locatif.

Les + :
Volumes exceptionnels
Multiples accès et possibilités d’aménagement
Emplacement recherché entre étang et ville

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 930 245 725
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 400,00€ et 6 060,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)