Maison en résidence 34.63m², 3 pièces, Le Cap D'agde

CAP D’AGDE – Saint-Martin
Maison T3 avec deux grandes terrasses – Confort, calme et excellent emplacement

Située dans le très recherché quartier Saint-Martin, cette maison 3 pièces offre un cadre de vie idéal : lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Ses atouts majeurs :

Deux superbes terrasses : 35 m² plein Sud pour profiter du soleil / 8 m² côté arrière avec accès pratique
69 m² utiles (34,63 m² Carrez)
Pièce de vie agréable et lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres + mezzanine
Atelier / cellier de 7 m²
Climatisation réversible, volets roulants, double vitrage, fibre optique

Emplacement privilégié :

Résidence calme, proche commerces, centre-ville, animations, bus, écoles, avec accès rapide au port et aux grands axes.

Cette maison coche toutes les cases : terrasses, confort, rangements, luminosité et situation idéale. Parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire rentable.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 34.63 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 190,00€ et 1 670,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)