Maison individuelle 175m², 6 pièces, Le Grau D'agde

Villa de qualité en 4 faces, type Languedocienne.

Entièrement de plain-pied, d'environ 175m² habitables

Garage, pool house.

Une dépendance équipée (cuisine d'été), un grand patio (couvert), une belle terrasse couverte face à la piscine de 11,50m x 4,50m (expo sud), un local technique aménagé avec son WC et sa salle d'eau, un joli îlot paysagé avec arrosage automatique.

Le terrain présente 1302m² clos et arboré, il demande peut d'entretien, le lieu est très calme, retiré de toutes nuisances.

Situation géographique proche des plages et des commerces (800 mètres) et à 3mn du centre-ville historique d'Agde.

Cette maison propose une belle entrée avec de nombreux rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, pour un total de 84m².

Cette habitation sépare le coin jour du coin nuit, qui se compose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 24m² (avec son Dressing) ainsi que d'un bureau.

On trouve également une vaste Salle de Bains avec baignoire et douche (à l'Italienne) ainsi que 2 WC.

A l'extérieur, sur le côté nord de la maison, il y a une capacité d'emplacements pour une dizaine de voitures, ainsi que 5 points d'eau répartis.

Vous trouverez dans cette agréable villa, tout ce que vous pouvez souhaiter, avec (uniquement) des matériaux de qualité ainsi que des prestations ultra soignées.

Climatisation, portail automatique, vidéo surveillance (6 caméras), alarme.

Le tout très bien entretenu et d'une propreté irréprochable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 480,00€ et 2 060,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)