Maison 180m², 9 pièces, Le Cap D'agde

Dans le quartier de Maraval, superbe villa entièrement rénovée ces cinq dernières années.

Elle est composée d'une grande entrée desservant d'une part une salle à manger et séjour avec cheminée donnant accès sur un salon d'été avec vue dégagée et vue mer, d'une cuisine équipée de qualité, d'un bureau pouvant faire office de chambre.
D'autre part, un espace nuit avec deux belles chambres disposant chacune d'un placard, d'une salle de bain, d'un WC, d'une suite parentale avec placards, d'une salle d'eau attenante.

La villa dispose d'un grand sous-sol avec : un garage, un atelier, une buanderie et un Pool House attenante à la piscine.

En plus : un logement complètement indépendant en rez de jardin, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC. L'ensemble est dans un état irréprochable et confortable.

À NOTER :
- Située dans un écrin de verdure.
- Maraval est un secteur calme et privilégié sur les hauteurs du Cap d'Agde qui permet à la villa de bénéficier d'une vue mer.
- Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000m² clos et arboré.
- Aménagée d'une piscine et d'une plage en bois de 40m².
- L'habitation au 1?? étage est chaleureux et bien pensé.
- La villa est climatisée, dispose de doubles vitrages, volets roulants électriques, moustiquaires, équipée de panneaux photovoltaïques, d'un portail automatique, d'un visiophone. Les façades viennent d'être refaites.
- Ce bien d'exception est parfaitement entretenu.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690,00€ et 990,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 20/06/2023 (abonnement compris)