Maison 198m², 5 pièces, Le Grau D'agde

Maison 4 chambres avec piscine et garage, dans un écrin de verdure – Grau d’Agde

Derrière sa végétation préservée, cette maison ne dévoile ses charmes qu’aux visiteurs curieux. Et pourtant, elle ne laisse personne indifférent.

Située à deux pas de la plage et du centre du Grau d’Agde, cette propriété de 220 m² est un véritable refuge, à la fois généreux, singulier et habité par le charme des matériaux nobles.

Édifiée en 1989 sur une parcelle de terrain de 628 m², elle se distingue par une architecture intérieure marquée, des volumes intéressants et une atmosphère chaleureuse. Le séjour cathédrale, baigné de lumière, est structuré en deux espaces distincts : l’espace repas, surélevé, et le salon TV, en contrebas, avec cheminée à insert. Une configuration atypique qui apporte du relief et du caractère à la pièce de vie.

La décoration reflète une véritable identité, marquée par des choix assumés et cohérents avec l’âme du lieu. Parmi les éléments remarquables, on retrouve de magnifiques portes en bois massif, des parquets en bois véritable, des tapisseries soignées. Deux des quatre chambres, situées en rez-de-chaussée, ont récemment été rénovées avec soin.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, dispose de généreux plans de travail et d’un aménagement soigné, pensé pour ceux qui aiment recevoir ou cuisiner au quotidien. Elle prolonge naturellement les volumes de vie, entre le séjour et la terrasse.

À l’extérieur, la piscine et le solarium s’inscrivent naturellement dans le jardin paysagé.

Une terrasse face à la piscine procure un agrément sans pareil dans le centre du village alors qu'une seconde terrasse, accessible depuis le séjour, propose un espace de détente et de recueillement ombragé.

Le garage est spacieux et dernièrement, un chauffe-eau thermodynamique, modernisant l' installation, y à trouver une place.

La maison est équipée de volets roulants électriques à commandes centralisés, alarme, portail automatique, double vitrage, cheminée, arrosage automatique.

Cette maison n’est pas une proposition neutre. C’est une maison de caractère, pour celles et ceux qui recherchent une ambiance, un décor qui évoluera encore au contact des nouveaux propriétaires.

Elle conviendra parfaitement à un projet familial, de résidence secondaire, ou de maison de vacances, dans un quartier très prisé du Grau d’Agde.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 170,00€ et 4 360,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)