Maison 247m², 7 pièces, Le Grau D'agde

Offrant plus de 245 m² habitables, ce bien aux nombreux atouts séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs à la recherche d’un projet rentable.

La maison principale, d’environ 150 m², s’ouvre sur une entrée lumineuse donnant immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains équipée (baignoire et douche), des WC séparés, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement aménagée.

Le séjour spacieux offre quant à lui une vue imprenable sur l’Hérault, apportant une touche unique et apaisante à l’ensemble.

Les extérieurs sont un véritable atout : à l’avant, une cour permet l’accès à un garage et à un appartement indépendant de type T2, idéal pour du locatif ou pour recevoir en toute autonomie.

À l’arrière, un grand jardin clos et arboré vous invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Deux suites parentales indépendantes viennent compléter cet espace, offrant un fort potentiel pour de la location saisonnière ou une activité d’accueil.

Un espace de vie extérieur soigneusement aménagé avec cuisine d’été et salon cosy permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un abri de jardin vient parfaire l’ensemble.

Côté pratique : trois places de stationnement privatives et un ponton privé, un avantage rare et très recherché dans le secteur.

Prestations modernes et confort optimal : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, ballon thermodynamique, osmoseur, portail automatique. Pas de travaux à prévoir.

Un bien rare sur le marché, offrant à la fois qualité de vie et fort potentiel — à visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200,00€ et 1 690,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)