Maison 152m², 6 pièces, Le Grau D'agde

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis. Bienvenue dans cette charmante villa nichée au cœur de la pinède originelle du Grau d'Agde.

Offrant une atmosphère sereine et des espaces accueillants dès l'entrée, cette propriété discrète, lovée sur un vaste terrain, se situe dans le secteur de Baluffe, à proximité d'une piste cyclable et des plages, créant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité, nature et plaisirs balnéaires.

Dès le hall d'entrée, découvrez un salon spacieux, un séjour et une cuisine baignés de lumière naturelle, agrémentés d'un chaleureux coin cheminée . La cuisine contemporaine, complétée d'un cellier attenant, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas tout en restant connectée à vos invités dans le salon.

De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec un coin barbecue et un jardin paysagé de 1400 m² aux perspectives lointaines, prêt à accueillir une piscine. Offrant ainsi la liberté de concrétiser selon vos envies, votre rêve de piscine et alors profiter du climat mediterranéen.

La modernité de cette villa incarne parfaitement l'art de vivre des magnifiques demeures languedociennes, tuiles romaines, doubles génoises, architecture asymétrique avec terrasses et patio, tout y est ! Une opportunité rare pour ceux en quête de confort, d'intimité et d'un cadre de vie unique.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison est en excellent état et dispose d'emplacements de stationnement. Sa situation, proche de la gare d'Agde, de l'aéroport de Vias Méditerranée et du prestigieux golf 18 trous du Cap d'Agde, est très appréciée.

Pour en savoir plus et découvrir ce que cette villa peut vous offrir, contactez-nous aujourd'hui.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 350,00€ et 1 880,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)