Maison 220m², 5 pièces, Le Grau D'agde

Dans un quartier résidentiel calme du Grau d’Agde, cette maison familiale conjugue confort, espace et fonctionnalité. Pensée pour s’adapter aux besoins d’une grande famille ou d’un projet de vie évolutif, elle offre une belle qualité de vie au quotidien.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda généreusement vitrée. Véritable pièce à vivre en toute saison, elle s’ouvre sur le jardin aux beaux jours, et devient un espace chaleureux et lumineux l’hiver.

La distribution intérieure est optimisée : cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, et une mezzanine de 30 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint…).

Un atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant avec son propre accès, parfait pour accueillir proches ou générer un revenu locatif, à l’année ou en saisonnier.

Le terrain de 1 450 m² offre de beaux extérieurs : piscine chauffée, multiples terrasses, forage, garage traversant. Le tout complété par des équipements modernes : panneaux solaires, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage.

Un bien soigné, complet et rare dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder.

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Honoraires à la charge du vendeur – Agent commercial RSAC 810 789 578.
Risques consultables sur le site Géorisques.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600,00€ et 900,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)