Maison 49.48m², 3 pièces, Le Grau D'agde

À seulement 10 minutes à pied des plages, dans un quartier résidentiel calme du Grau d’Agde, cette maison mitoyenne d’un seul côté, construite en 1982, offre un cadre de vie serein, parfait pour les vacances comme pour une résidence à l’année.

D’une surface habitable de 58 m², elle s’ouvre sur un séjour lumineux exposé plein sud, avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée.
La pièce à vivre donne directement sur une agréable terrasse fleurie de 9,7 m², sans vis-à-vis, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les fins d’après-midi estivales.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, des WC séparés, et de nombreux rangements pratiques.
À l’étage, deux chambres, dont une mansardée pleine de charme, et un second WC complètent l’espace nuit.

Le sol est en carrelage en rdc et un joli parquet à l'étage, les menuiseries sont en double vitrage, et la fibre est installée pour une connexion Internet performante. L’exposition plein sud assure une belle luminosité toute la journée.

Un garage fermé et une place de parking privative viennent renforcer l’attractivité de ce bien entretenu.

Côté vie de quartier : commerces, restaurants, écoles, piste cyclable, transports, services médicaux... tout est accessible à pied ou à vélo.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580,00€ et 860,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)