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Maison 118m², 4 pièces, Lignan Sur Orb

Prix 250 000 € *
 
À propos de ce bien

Découvrez cette magnifique maison vigneronne entièrement rénovée, idéalement située à Lignan-sur-Orb. Avec ses 100 m² habitables sur un seul niveau, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
En entrant, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée spacieux. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de plus de 50 m², doté d'un atelier, d'une mezzanine de stockage, d'une pièce supplémentaire et d'une fosse pour véhicule. Un espace buanderie pratique complète ce niveau. La maison bénéficie de deux entrées : une côté garage et une autre donnant sur une rue calme avec un jardin de 70 m² environ, offrant un accès pratique et une vue agréable.
Les murs extérieurs en pierres ajoutent au charme authentique de cette propriété. À l’étage, la maison s’ouvre sur une splendide pièce de vie traversante de plus de 45 m², agrémentée de poutres apparentes, d'un poêle à bois et d'une climatisation pour un confort optimal. La cuisine équipée moderne s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Vous trouverez également deux suites parentales, chacune avec leur propre salle de bains, offrant confort et intimité. Une troisième pièce de 12 m², actuellement utilisée comme chambre d'enfant, peut être facilement aménagée en dressing ou en bureau, malgré l'absence de fenêtre.
Le jardin comprend un puits, ajoutant une touche de charme et offrant une ressource supplémentaire. Le stationnement est aisé grâce à un parking gratuit situé juste à côté de la maison, vous garantissant un accès facile et pratique.
Le plus de cette maison ? Une rénovation intégrale, y compris la toiture, vous assurant une tranquillité d'esprit et un confort optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison vigneronne au charme authentique, parfaitement rénovée, dans le paisible village de Lignan-sur-Orb. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Notre barème d'honoraires 

* Honoraires charge vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200,00€ et 1 500,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
  • Maison
  • LIGNAN SUR ORB (34490)

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