Maison 166m², 6 pièces, Maraussan

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa 6 pièces d’environ 160 m² habitables, mêlant avec élégance le charme de la Provence au confort moderne et à des matériaux de belle qualité.

Édifiée sur une magnifique parcelle d’environ 1 000 m² entièrement paysagée et arborée d’oliviers, de palmiers et de nombreuses essences méditerranéennes, cette propriété parfaitement entretenue séduira les amateurs de charme, de volumes et de prestations soignées.

Dès l’entrée, vous serez conquis par pièce de vie lumineuse, sublimée par une superbe véranda de style industriel avec son espace bar et son poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l’année.
L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et les extérieurs parfaitement pensés pour profiter pleinement de chaque espace.

La villa dispose également d’une magnifique cuisine aménagée et équipée signée Yannick Créations, alliant esthétique et fonctionnalité.
La maison propose une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied avec de plus, un immense dressing, un bureau avec mezzanine ainsi que d’un palier intelligemment aménagé avec espace buanderie dissimulé dans les placards, témoignant d’une conception particulièrement bien pensée.

À l’étage, l’espace nuit est composé de deux belles chambres et d'une salle debain avec son WC

À l’extérieur, tout a été conçu pour recevoir et profiter :
• Piscine 8 x 4
• Pool house
• Cuisine d’été
• Espace barbecue convivial
• Nombreuses terrasses aménagées
• Possibilité de stationner plusieurs véhicules / camping-car...

Un double garage indépendant complète ce bien et offre un beau potentiel de dépendance ou d’aménagement complémentaire selon vos projets.

Une maison pleine de goût et de charme, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé avec soin. Aucun travaux à prévoir.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 939 293 429
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 340,00€ et 3 230,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)