Maison 160m², 6 pièces, Maraussan

Dans un environnement paisible et prisé, découvrez cette élégante villa de 6 pièces développant environ 160 m² habitables, où le charme provençal se marie parfaitement au confort contemporain et à des prestations de qualité.

Édifiée sur un superbe terrain d’environ 1 000 m², entièrement paysagé et agrémenté d’oliviers, de palmiers et de nombreuses essences méditerranéennes, cette propriété soigneusement entretenue séduira les amateurs de beaux volumes et d’ambiances raffinées.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par la lumineuse pièce de vie, sublimée par une magnifique véranda de style industriel avec espace bar et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. L’ensemble s’ouvre naturellement sur plusieurs terrasses et des extérieurs aménagés avec soin, pensés pour profiter pleinement de chaque instant.

La villa dispose également d’une superbe cuisine aménagée et équipée signée Yannick Créations, alliant élégance et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi qu’un vaste dressing, un bureau avec mezzanine et un palier astucieusement aménagé avec un espace buanderie intégré aux placards, révélant une conception particulièrement optimisée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité :
• Piscine 8 x 4
• Pool house
• Cuisine d’été
• Espace barbecue
• Nombreuses terrasses aménagées
• Stationnement aisé pour plusieurs véhicules et camping-car

Un double garage indépendant vient compléter ce bien et offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire ou de création d’une dépendance selon vos envies.

Une propriété pleine de charme et de caractère, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé avec goût. Aucun travaux à prévoir.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 939 293 429

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 340,00€ et 3 230,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)