Maison 112m², 5 pièces, Marseillan

À VENDRE – Authentique Maison Vigneronne avec Grand Garage au Cœur de Marseillan ??

Amoureux du charme de l’ancien et de la vie citadine ? Cette maison vigneronne est faite pour vous !

Située en plein cœur de Marseillan, à deux pas des Halles et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son authenticité typiquement méridionale.

Caractéristiques principales :
• Type : Maison vigneronne sur 2 niveaux
• Surface habitable : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses
• Pièce en plus : Un grenier de 80 m² entièrement aménageable selon vos envies (loft, bureau, chambres…)
• Potentiel rare : Possibilité de création d'une terrasse (sous réserve d’accord d’urbanisme)
• Garage : Un immense garage en rez-de-chaussée, idéal pour artisan, collectionneur ou projet d’atelier

Emplacement privilégié :
Implantée au cœur de Marseillan, cette maison offre un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports.

Un bien aux multiples possibilités :
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de cachet ou un investissement avec fort potentiel locatif, ce bien rare saura répondre à vos attentes.

Une visite s’impose !
Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez-nous sans tarder.
Laissez-vous séduire par l’authenticité de Marseillan et faites de cette maison vigneronne votre nouveau projet de vie.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 970,00€ et 2 710,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)