Maison 46.77m², 3 pièces, Marseillan

Idéalement située au calme, à seulement quelques pas (100 mètres) du charmant port de Marseillan, de ses restaurants et de ses commerces, découvrez cette magnifique villa de plain-pied en très bon état, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les atouts du bien :

Vie de plain-pied : Une disposition fluide et confortable, sans aucune marche.

Espace nuit : Deux belles chambres lumineuses.

Extérieur : Un agréable jardin privé de 40 m², parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente.

Stationnement & Stockage : Un garage privatif, un atout rare et précieux à cette proximité immédiate du port.

Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire idéale "tout à pied" ou un investissement locatif prisé, cette maison réunit tous les critères recherchés.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 224 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 46.77 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870,00€ et 1 230,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)